Bonus casa 2019 - Detrazioni fiscali

Normative 11 Gennaio 2019

Anche per il 2019 sarà possibile usufruire di alcune agevolazioni fiscali in caso di interventi effettuati

sulla propria abitazione: la legge di Bilancio 2019 (legge n. 145/2018),pubblicata in Gazzetta Ufficiale n. 302 del 31 dicembre 2018, ha infatti prorogato le detrazioni fiscali in materia di edilizia.

Di seguito, le tabelle di sintesi delle detrazioni confermate con la legge di Bilancio 2019, l’indicazione dei relativi interventi ammessi e le specifiche aliquote di detrazione.

Ecobonus

Le detrazioni fiscali riferite agli interventi di efficienza energetica, il cosiddetto “ecobonus”, sono confermate per il 2019. Prorogata, quindi, la detrazione Irpef del 50% e, per gli interventi più importanti, resta la detrazione al 65%; un’aliquota maggiore si ha per gli interventi nei condomini.

DETRAZIONE 50%

Serramenti e infissi

Schermature solari

Caldaie a biomassa

Caldaie condensazione classe A

DETRAZIONE 65%

Coibentazione involucro opaco

Pompe di calore

Scaldacqua a pompa di calore

Coibentazione involucro

Generatori ibridi

Sistemi building information

Microgeneratori (per una detrazione massima consentita di 100.000 euro)

DETRAZIONE 70%

Interventi su parti comuni dei condomini (coibentazione involucro con superficie interessata >25% superficie disperdente)

DETRAZIONE 75%

Interventi su parti comuni dei condomini (coibentazione involucro con superficie interessata >25% superficie disperdente+qualità media dell’involucro)

DETRAZIONE 80%

Interventi su parti comuni dei condomini (coibentazione involucro con superficie interessata >25% superficie disperdente+riduzione 1 classe di rischio sismico)

DETRAZIONE 85%

Interventi su parti comuni dei condomini (coibentazione involucro con superficie interessata >25% superficie disperdente+riduzione 2 o più classi di rischio sismico)

Bonus ristrutturazioni

Le detrazioni fiscali per le spese sostenute in merito agli interventi di recupero del patrimonio edilizio “bonus ristrutturazioni”, sono state prorogate fino al 31 dicembre 2019. Prorogata, quindi, a tutto il 2019 la possibilità di usufruire della maggiore detrazione Irpef (50%) nel limite massimo di spesa di 96.000 euro per ciascuna unità immobiliare.

DETRAZIONE 50%

Manutenzione straordinaria:

installazione di ascensori e scale di sicurezza realizzazione e miglioramento dei servizi igienici
sostituzione di infissi esterni e serramenti o persiane con serrande e con modifica di materiale o tipologia di infisso
rifacimento di scale e rampe
interventi finalizzati al risparmio energetico
recinzione dell’area privata
costruzione di scale interne
ecc.

Restauro e risanamento conservativo

interventi mirati all’eliminazione e alla prevenzione di situazioni di degrado
adeguamento delle altezze dei solai nel rispetto delle volumetrie esistenti
apertura di finestre per esigenze di aerazione dei locali
ecc.

Ristrutturazione edilizia

demolizione e ricostruzione con la stessa volumetria dell’immobile preesistente
modifica della facciata
realizzazione di una mansarda o di un balcone
trasformazione della soffitta in mansarda o del balcone in veranda
apertura di nuove porte e finestre
costruzione dei servizi igienici in ampliamento delle superfici e dei volumi esistenti
ecc.

Ricostruzione o ripristino dell’immobile danneggiato a seguito di eventi calamitosi

Eliminazione delle barriere architettoniche o favorire la mobilità interna ed esterna all’abitazione per le persone con disabilità gravi

Prevenzione del rischio di atti illeciti da parte di terzi:

rafforzamento, sostituzione o installazione di cancellate o recinzioni murarie degli edifici
apposizione di grate sulle finestre o loro sostituzione
porte blindate o rinforzate
apposizione o sostituzione di serrature, lucchetti, catenacci, spioncini
installazione di rilevatori di apertura e di effrazione sui serramenti
apposizione di saracinesche
tapparelle metalliche con bloccaggi
vetri antisfondamento
casseforti a muro
fotocamere o cineprese collegate con centri di vigilanza privati
apparecchi rilevatori di prevenzione antifurto e relative centraline
ecc.

Cablatura degli edifici e al contenimento dell’inquinamento acustico

Conseguimento di risparmi energetici, con particolare riguardo all’installazione di impianti basati sull’impiego delle fonti rinnovabili di energia:

l’installazione di un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica
ecc.

Adozione di misure antisismiche, con particolare riguardo all’esecuzione di opere per la messa in sicurezza statica

Bonifica dall’amianto e di opere volte a evitare gli infortuni domestici:

l’installazione di apparecchi di rilevazione di presenza di gas inerti
il montaggio di vetri anti-infortunio
l’installazione del corrimano
ecc.

Ricordiamo, inoltre, che sulle parti condominiali, oltre agli stessi interventi realizzati sulle proprietà private, sono agevolabili anche quelli di manutenzione ordinaria.

Riguardo alle spese sostenute per interventi di adozione di misure antisismiche, sono previste detrazioni più elevate, che possono arrivare fino all’85%.

Sismabonus

Ricordiamo, inoltre, che il sismabonus è già in vigore fino al 2021.

Bonus mobili

Confermato anche per il 2019 il “bonus mobili” legato all’acquisto di arredi e grandi elettrodomestici nuovi di classe energetica non inferiore alla A+, se collegati ad interventi di ristrutturazione edilizia di un immobile, nella misura del 50%, a partire dal 1° gennaio 2018.

Bonus verde

Anche per il bonus verde è stata confermata la detrazione del 36%, per un importo non superiore a 5.000 euro, per i seguenti interventi.

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